Морозово, строительство кирпичного дома площадью 391 м2 с баней из клееного бруса и гаражом

Наша строительная компания завершила строительство в селе Морозово. Единовременно строились двухэтажный кирпичный дом, отдельно стоящая баня из клееного бруса с комнатой отдыха и гараж из сип-панелей. Коттедж с железобетонными перекрытиями и расположен на первой линии залива рядом с устьем реки Коён. Большая территория позволила помимо коттеджа вместить также гараж на две машины и просторную баню, и при этом сохранить практическими нетронутыми деревья.

Площадь дома: 391 м2
Адрес: Новосибирская область, Искитимский район, село Морозово
Строительство: март 2015 – декабрь 2015

Строительство дома из кирпича
Шикарный дом, расположенный прямо в лесу, с балконами с фронтальной и тыльной сторон, и большой террасой, на которую можно попасть со второго входа.

Дом облицован японскими фасадами (на фото – ещё не до конца завершённая наружная отделка дома). Японские фасады являются разновидностью современных вентилируемых фасадных систем и отличаются прекрасным внешним видом, надёжность монтажа и обслуживания.
Для дома важен не только его вид, но и окружение.
А ещё для частного дома важен не только его внешний вид, но и окружение. С этим данному дому очень повезло, ведь он находится на самом берегу Бердского залива, на самой первой линии, и при этом фактически находится в лесу.

Сочетание свежего лесного воздуха с близостью воды даёт непередаваемые ощущение и отличные возможности для отдыха и просто хорошей и спокойной жизни. При этом лес снижает ветер, который обычно бывает довольно сильным на открытых пространствах. Становится понятным, что хозяева дома весьма предусмотрительны, так как сохранили практически все деревья, удачно вписав в них всю стройку.
Вид на Бердский залив
Фото строительства кирпичного дома
Строительство из кирпича – это самая медленная технология малоэтажного строительства из доступных в Сибири, и при этом она требует самых больших трат на строительные материалы. Но оно того стоит. Даже без должного ухода кирпич служит долго, сохраняя все свои качества. Кирпич отлично выглядит даже без дополнительной наружной отделки. И в любом случае он служит хорошей защитой для обитателей дома.

Именно поэтому хорошие кирпичные коттеджи высоко ценятся на рынке недвижимости. Правда важным условием при этом является выполнение тщательного проектирование и соблюдение технологий строительства, начиная от фундаментных работ, и заканчивая кровельными. И совсем замечательно, если проект дома при этом будет продуманным до мелочей, с планировкой, удобной для всех будущих жильцов.
Фото строительства кирпичного дома
Кирпичный дом – это тяжёлый дом. Поэтому он требует соответствующего фундамента, который сможет благополучно нести вес дома со значительным запасом. Если дома из сип-панелей лёгкие и могут быть построены на фундаменте из винтовых свай, то при выборе кирпича в качестве основного строительного материала сразу требуется выбирать и основательный фундамент.

В данном случае был залит сплошной бетонный фундамент, который дал возможность сформировать полноценный цокольный этаж под всем домом.

При строительстве из кирпича не меньшую важность имеют и перекрытия. При самостоятельном строительстве, а иногда и при участии строительных компаний, для экономии материалов и времени используют перекрытия из дерева. Такие перекрытия требуют дополнительного ухода и обеспечивают существенно меньшую несущую способность, а также имеют значительно меньший срок службы.

Поэтому при покупке квартир или готовых коттеджей знающие люди обязательно обращают внимание на материал перекрытий.

Деревянные перекрытия – это повод отказаться от покупки. И уж тем более не стоит экономить на перекрытиях при строительстве собственного коттеджа. Даже если строительство ведётся своими руками.

Наша строительная компания в кирпичных домах использует только железобетонные перекрытия и соответствующие материалы при устройстве оконных и дверных проёмах – специальные железобетонные балки или швеллеры, в зависимости от ширины проёма.
Кровельные работы
После возведения коробки со всеми внутренними стенами и перекрытиями приходит время и для кровельных работ. Кровля важна для дома почти так же, как и фундамент. От её качества зависит комфорт в доме.
Наружная отделка дома
Кирпичный дом после постройки обязательно должен быть отштукатурен. Раньше это делалось в том числе для формирования внешнего вида дома. Теперь же, когда в малоэтажном строительстве своё распространение получили многочисленные фасадные системы, осталась основная функция – утепление дома и защита от продувания.

Кирпичная кладка, даже если она сложена идеально, всё равно может продуваться, что становится причиной повышенного расхода электроэнергии или газа на отопление. Штукатурка закрывает все возможные дефекты единым слоем и делает дом теплее. Поэтому штукатурим.
Вид из окна
Внутренняя отделка
После завершения общестроительных работ приходит время работ отделочных. Внутренняя отделка также начинается с штукатурки. Перед этим в доме прокладывают все коммуникации – электрику, водопроводные и канализационные трубы.
Французские окна в доме
В доме установлены французские окна – окна от пол до потолка. Такие окна многократно расширяют обзор из дома, по сравнению с обычными. При этом они дороже в силу своих увеличенных размеров и существующих повышенных требований по теплосбережению и надёжности. Но это всё однозначно окупается видом из окон.

Дом с французскими окнами смотрится легче и современнее, и в самом доме как будто становится больше пространства за счёт увеличенной освещённости и отсутствию стен, ограничивающих обзор.
Разводка горячего и холодного водоснабжения
Разводка труб горячего и холодного водоснабжения и канализационных труб. Скотч на трубах – это не просто так и не потому что с трубами что-то не так. Просто все трубы закрыты теплоизоляцией и уже она закреплена скотчем. Да, по правильному если делать, то трубы лучше всего изолировать от атмосферы дома. Это поможет избежать теплопотерь с труб горячего водоснабжения, а значит сэкономит газ или электричество хозяевам дома. А на трубах холодного водоснабжения это поможет убрать образование конденсата.
Система отопления дома
Система отопления построена на базе газового напольного котла Buderus. Это отличный выбор для автоматического отопления частного дома без вмешательства человека. Красный бочонок в углу – мембранный расширительный бак для компенсации давления в системе из-за температурного расширения теплоносителя.
Система отопления дома, разводка труб
Фасадные работы
После оштукатуривания дома все стены накрываются утеплителем, сверху – ветрозащитная плёнка, и поверх монтируется металлопрофиль, на который в дальнейшем будут закреплены японские фасады.
Стропильная система кровли
Стропильная система крыши. Дом с двумя полноценными этажами, и в мансарде, которую часто делают для экономии и вместо второго этажа, нет никакого смысла. Поэтому крыша должна быть невысокой, чтобы снизить ветровую нагрузку на дом и в целом высоту дома, но при этом высота крыши должна быть достаточной для стекания воды и скатывания снега.
Общий вид на строительную площадку
Общий вид на строительную площадку. Справа видна построенная баня, слева – бытовка для рабочих с импровизированным тамбуром. Всё таки отделка велась зимой и было довольно холодно, поэтому рабочие утеплились. На самом деле тамбур или закрытая прихожая или холл – это обязательное условие для комфортного проживания в доме в сибирских условиях. Благодаря тамбуру холодный воздух не попадает в дом в огромных количествах, а меньший объем тамбура потом намного проще прогреть, чем весь дом.
Наружная отделка фасадными системами
Наружная отделка дома сформирована японскими фасадами, которые являются разновидностью современных вентилируемых фасадных систем и отличаются прекрасным внешним видом, надёжность монтажа и обслуживания. Цена на японские фасады превышает отделку сайдингом или подобными материалами, но вид коттеджа получается на порядок лучше, поэтому это того стоит, если хозяин дома заботится не только о его внутреннем содержимом.
Балкон в частном доме
Балкон на втором этаже дома
Балкон на втором этаже коттеджа с видом на баню и участок. Все балконы имеют металлическое ограждение с продуманным рисунком, минимально заграждающим обзор и дающим возможность наслаждаться видом из французских окон. При этом полностью выполняется основной функционал ограждений – беречь от внезапных экспериментов с гравитацией и незапланированных полётов со второго этажа.
Вид на лестницу
Вид на парадную лестницу коттеджа. На этом фото отлично видно, насколько точно вписан дом в окружающие его деревья. И заодно видно великолепное качество кирпичной кладки.
Монтаж лестничных ограждений
С фронтальной части дома находится терраса на всю ширину дома и парадная лестница. На фото ещё идёт монтаж лестничных ограждений. Металлический лист между столбом и ограждением – защита от возможного повреждения кладки дома сваркой.
Терраса на первом этаже дома
Терраса первого этажа. Терраса и все балконы дома накрыты специальной террасной доской, имеющей отличные эксплуатационные характеристики и дорогой внешний вид. Кроме того, по ней приятно ходить даже босиком, что немаловажно для частного дома, особенно если в нём живут дети.

Терраса удобна тем, что на ней можно расположиться для отдыха и быть частично защищенными от ветра домом. И идти далеко не надо.

Объекты на продажуБарышево – 155 м2Горки-2 – 96 м2
Гостиница – 630 м2Кольцово – 140 м2Огурцово – 118 м2
Садовый – 132 м2Толмачево – 112 м2Толмачево, пос. Красноглинный – 132 м2
Тульская – 87 м2Благодатное – 224 м2СНТ Золотая Долина
Создание и продвижение сайта — Exogens   ·   Сайт работает на CMS RUEN